Przejdź do treści strony WCAG

Zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części

FORMULARZ DO POBRANIA:

RTFzgloszenie-zmiany-sposobu-uzytkowania-obiektu-budolwnago-lub-jego-czesci+.rtf

 

art. 71 ust. 1 Przez zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części rozumie się w szczególności:

1) (uchylony);

2) podjęcie bądź zaniechanie w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń;

3) podjęcie w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zaliczanej do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko.

2. Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części wymaga zgłoszenia organowi administracji architektoniczno-budowlanej. W zgłoszeniu należy określić dotychczasowy i zamierzony sposób użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Do zgłoszenia należy dołączyć:

1) opis i rysunek określający usytuowanie obiektu budowlanego w stosunku do granic nieruchomości i innych obiektów budowlanych istniejących lub budowanych na tej i sąsiednich nieruchomościach, z oznaczeniem części obiektu budowlanego, w której zamierza się dokonać zmiany sposobu użytkowania;

2) zwięzły opis techniczny, określający rodzaj i charakterystykę obiektu budowlanego oraz jego konstrukcję, wraz z danymi techniczno-użytkowymi, w tym wielkościami i rozkładem obciążeń, a w razie potrzeby, również danymi technologicznymi;

3) oświadczenie, o którym mowa w art. 32 ust. 4 pkt 2;

4) zaświadczenie wójta, burmistrza albo prezydenta miasta o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku braku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;

5) w przypadku zmiany sposobu użytkowania, o której mowa w ust. 1 pkt 2 - ekspertyzę techniczną, wykonaną przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności;

6) w zależności od potrzeb – pozwolenia, uzgodnienia lub opinie wymagane odrębnymi przepisami, w szczególności decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, zgodnie z art. 72 ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko.

3. W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia organ administracji architektoniczno-budowlanej nakłada na zgłaszającego, w drodze postanowienia, obowiązek uzupełnienia, w określonym terminie, brakujących dokumentów, a w przypadku ich nieuzupełnienia, wnosi sprzeciw w drodze decyzji.

4. Zgłoszenia, o którym mowa w ust. 2, należy dokonać przed dokonaniem zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części. Zmiana sposobu użytkowania może nastąpić, jeżeli w terminie 30 dni, od dnia doręczenia zgłoszenia, organ administracji architektoniczno-budowlanej, nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji i nie później niż po upływie 2 lat od doręczenia zgłoszenia.

4a. (uchylony).

4b. Do sprzeciwu, o którym mowa w ust. 4, przepis art. 30 ust. 6a stosuje się.

4c. Organ administracji architektoniczno-budowlanej może z urzędu przed upływem terminu, o którym mowa w ust. 4, wydać zaświadczenie o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu. Wydanie zaświadczenia wyłącza możliwość wniesienia sprzeciwu, o którym mowa w ust. 4, oraz uprawnia inwestora do zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części.

5. Organ administracji architektoniczno-budowlanej wnosi sprzeciw, jeżeli zamierzona zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części:

1) wymaga wykonania robót budowlanych, objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę;

2) narusza ustalenia obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innych aktów prawa miejscowego albo decyzji o warunkach budowy i zagospodarowania terenu, w przypadku braku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;

3) może spowodować niedopuszczalne:

   a) zagrożenia bezpieczeństwa ludzi lub mienia,

   b) pogorszenie stanu środowiska lub stanu zachowania zabytków,

   c) pogorszenie warunków zdrowotno-sanitarnych,

   d) wprowadzenie, utrwalenie bądź zwiększenie ograniczeń lub uciążliwości dla terenów sąsiednich.

6. Jeżeli zamierzona zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części wymaga wykonania robót budowlanych:

1) objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę - rozstrzygnięcie w sprawie zmiany sposobu użytkowania następuje w decyzji o pozwoleniu na budowę;

2) objętych obowiązkiem zgłoszenia - do zgłoszenia, o którym mowa w ust. 2, stosuje się odpowiednio przepisy art. 30 ust. 2-4.

7. Dokonanie zgłoszenia, o którym mowa w ust. 2, po zmianie sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części nie wywołuje skutków prawnych.

8.  (uchylony).

 


Kogo dotyczy:
 
Osoby fizyczne i prawne


Miejsce załatwienia:

Wydział Administracji Architektoniczno-Budowlanej Starostwa Powiatowego w Olesnie 

46-300 Olesno, ul. Pieloka 21, parter pok. nr 8, 9

Naczelnik Wydziału AB - mgr inż. Grażyna Karpińska, telefon: 34/359-78-33, 35, 37, pok. nr 9a

Osoby/osoba prowadząca sprawę:

Gmina Olesno, pok. nr 9

mgr inż. Małgorzata Wójcik - inspektor w Wydziale AB

Gabriela Palmer - inspektor w Wydziale AB

telefon informacyjny: 34/359-78-33, 35, 37 wew. 551

Gmina: Gorzów Śląski, Rudniki, Radłów, pok. nr 8

inż. Grzegorz Dorynek - inspektor w Wydziale AB

telefon informacyjny: 34/359-78-33, 35, 37 wew. 552

Gmina: Dobrodzień, Zębowice, pok. nr 8

mgr inż. Jolanta Piecuch - inspektor w Wydziale AB

telefon informacyjny: 34/359-78-33, 35, 37 wew. 552

Gmina Praszka, pok. nr 8

mgr inż. arch. Marcel Świtała - podisnpektor w Wydziale AB

telefon informacyjny: 34/359-78-33, 35, 37 wew. 552

e-mail informacyjny:

Godziny pracy:
 
poniedziałek, środa, czwartek: 7.30 - 15.30; wtorek: 7.30 - 16.00; piątek: 7.30 - 15.00


Czas oczekiwania na załatwienie:
 
do 30 dni od daty zgłoszenia


Wynik sprawy (sposób załatwienia - odbioru dokumentów):
 
zawiadomienie o zajętym stanowisku lub decyzja o wniesieniu sprzeciwu - w terminie 30 dni od daty zgłoszenia


Opłaty skarbowe:
 
opłaty skarbowe wg ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. - o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2019 r. poz. 1000 z późn. zm.)
 
Podstawa prawna:
 
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2019 r. poz 1186 z późn. zm.)
 
Tryb odwoławczy:
 
w przypadku wniesienia sprzeciwu w formie decyzji przysługuje prawo odwołania do Wojewody Opolskiego za pośrednictwem Starosty Oleskiego w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji.